? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
隨著城市生活節(jié)奏的加快，以及生活水平的不斷提高，電梯已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的一項基本需求。而舊樓加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢，在方便出行的的同時，改善您的生活品質(zhì)，有效提升您的出行效率。
舊樓加裝電梯的好處
▲多層加裝電梯可以解決年老體弱住戶上下樓的不便、解決他們的居住困難，降低了新樓供應需求，在一定程度上起到緩解新樓緊張和抑制樓價上漲幅度過快的作用，實為利國利民大好事。
▲多層住宅改造加裝電梯，對新的經(jīng)濟適用房的建造標準可供規(guī)劃和設(shè)計方面的參考數(shù)據(jù)。
▲多層住宅改造加裝電梯，能使舊房住戶的居住生活質(zhì)量得到改善，住戶安心居住，減輕許多住戶為購新房而帶來的經(jīng)濟壓力，促進社會安定和諧，也給城市管理帶來方便。
▲加裝電梯如果只占用公共空間或樓梯向外延伸空間，不占用任何單元向外延伸空間，談不上影響誰的前后對流與通風。采光影響是技術(shù)問題，可以通過加裝透明的觀光梯解決，額外增加的成本也不多。
▲加裝電梯不僅使生活更加方便、舒適，也提升了樓房的品位，是一舉兩得的事情。
加裝電梯前后對比圖
舊樓加裝電梯要走幾道梯？
到底要怎么走流程?
有哪些東西需要注意的？
加裝電梯主要分為業(yè)主自行進行前期協(xié)商和向有關(guān)部門申請許可兩大步驟。
首先需要做一個合理的設(shè)計方案，全樓業(yè)主就方案和費用分攤進行充分協(xié)商，意見一致后，再向規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可。
業(yè)主可以尋求居委會等基層組織進行協(xié)商，電梯籌備委員會。
設(shè)計方案以實用為原則嚴格控制加建面積，盡量減少對本樓及周邊建筑的消極影響，景觀上盡量美化。在分攤方案方面，主要遵循“誰多收益，誰多分擔”的原則與所有業(yè)主進行協(xié)商。
需要特別注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意，若涉及專有部分，需征得該部分業(yè)主同意。
協(xié)商是最困難的，只要沒有內(nèi)部矛盾，方案合理，通過規(guī)劃審批的機率是很高的。
業(yè)主協(xié)商完成后，備齊資料，需要先去區(qū)國土資源和規(guī)劃局，辦理加建電梯間的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。區(qū)國土局會對方案進行技術(shù)審核，材料齊全就可以安排批前公示。
公示不少于20日后，無有效反對意見，就可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。然后，去街道辦理開工備案，才可組織施工。最后，電梯通過質(zhì)監(jiān)部門驗收后，就可以投入使用啦！
