? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
“上不來(lái)也下不去”、“望樓止步”，是不少老年人日子的真實(shí)寫(xiě)照。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化加重，為長(zhǎng)沙舊樓加裝電梯的呼聲越來(lái)越高，成為一大民生熱門。這里，湖南悅銘機(jī)電給大家?guī)?lái)了好消息!
從市住建委了解，《長(zhǎng)沙市既有多層住所增設(shè)電梯處理規(guī)定》日前經(jīng)市人民政府贊同并印發(fā)?！兑?guī)則》清晰了增設(shè)電梯的相關(guān)條件和所需資料，從程序上處理由誰(shuí)請(qǐng)求、怎么請(qǐng)求、怎么批閱以及后續(xù)處理等方面問(wèn)題，對(duì)長(zhǎng)沙舊樓加裝電梯開(kāi)出了“藥方”。
業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)等均可請(qǐng)求
近年來(lái)，大量老舊小區(qū)居民上下樓問(wèn)題日益凸顯，對(duì)于住在較高樓層的白叟來(lái)說(shuō)，上下樓已成為他們的“心病”。湖南悅銘機(jī)電小編了解到：市人大代表、政協(xié)委員屢次提交建議、提案，支撐長(zhǎng)舊樓加裝電梯。長(zhǎng)沙市委、市政府對(duì)既有住所增設(shè)長(zhǎng)沙電梯作業(yè)高度重視，市長(zhǎng)辦公會(huì)屢次專題會(huì)議研討。
依照“業(yè)主自愿、政府輔導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安全”的準(zhǔn)則，增設(shè)電梯的既有住所需為在本市市區(qū)范圍內(nèi)，已獲得建造工程規(guī)劃許可證或房子所有權(quán)證、已建成并投入運(yùn)用的未設(shè)長(zhǎng)沙電梯的多層住所，增設(shè)電梯部分須在原房產(chǎn)建造用地紅線范圍內(nèi)。
增設(shè)電梯能夠以修建單元、棟為單位請(qǐng)求，業(yè)主或業(yè)主代表，業(yè)主委員會(huì)，房改房的原售房單位，直管公房的現(xiàn)有房子產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主授權(quán)托付的物業(yè)效勞企業(yè)、電梯裝置企業(yè)均可按規(guī)則提出增設(shè)長(zhǎng)沙電梯請(qǐng)求。如遇特殊情況，采納一事一議準(zhǔn)則。一起出資的業(yè)主為增設(shè)電梯的建造主體，承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)則的責(zé)任和責(zé)任。
超三分之二業(yè)主贊同，可提取住所公積金出資
“老舊小區(qū)加裝電梯”一向頗受社會(huì)各界重視?，F(xiàn)在長(zhǎng)沙不少小區(qū)均提出想加裝電梯，但常常由于業(yè)主定見(jiàn)難一致、資金籌措等問(wèn)題而停滯。新出臺(tái)的《規(guī)定》對(duì)這些難題都開(kāi)出了“良方”。
針對(duì)業(yè)主定見(jiàn)難一致的問(wèn)題，增設(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)事前尋求該業(yè)主贊同;增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元修建物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主贊同。
贊同增設(shè)電梯單元全體業(yè)主要就增設(shè)電梯設(shè)計(jì)計(jì)劃，增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌措計(jì)劃，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)、保護(hù)保養(yǎng)、修補(bǔ)、查驗(yàn)檢測(cè)、處理等費(fèi)用的分管計(jì)劃等事項(xiàng)達(dá)到書(shū)面協(xié)議，且須在小區(qū)顯著方位進(jìn)行公示，公示期不得少于15個(gè)作業(yè)日。
此外，增設(shè)電梯還須確保消防安全及出行通道的要求，電梯尺度準(zhǔn)則上不大于2.5米×2.5米，經(jīng)過(guò)連廊與原住所相連的，連廊伸出的長(zhǎng)度不得大于2米。增設(shè)的長(zhǎng)沙電梯不該設(shè)置在住所臨城市主、次干道的一側(cè)，一起不該影響城市景象面貌要求。
針對(duì)資金籌措難的問(wèn)題，依照“誰(shuí)獲益、誰(shuí)出資”的準(zhǔn)則，既有住所增設(shè)電梯所需求的資金，根據(jù)地點(diǎn)樓層、套型修建面積等要素，由業(yè)主依照一定的分?jǐn)偡蓊~一起出資、自行籌措，分?jǐn)偡蓊~由一起出資業(yè)主洽談斷定。業(yè)主可按相關(guān)規(guī)則提取住所公積金出資增設(shè)長(zhǎng)沙電梯，可按相關(guān)規(guī)則提取物業(yè)維修資金用于增設(shè)電梯的保護(hù)和保養(yǎng)。
采納“一窗受理，并聯(lián)批閱”，詳細(xì)分為四步
既有住所增設(shè)電梯涉及住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等十多個(gè)部分，以往批閱起來(lái)程序慢且雜亂，使部分想加裝電梯的老舊小區(qū)望而止步。
依照簡(jiǎn)化、便民的準(zhǔn)則，既有住所增設(shè)長(zhǎng)沙電梯采納“一窗受理，并聯(lián)批閱”的辦法，在區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分設(shè)立專門窗口一窗受理，區(qū)住所城鄉(xiāng)建造、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部分運(yùn)用并聯(lián)批閱、信息同享的辦法優(yōu)化流程，方便群眾。
小區(qū)增設(shè)電梯詳細(xì)分四步走：第一步：業(yè)主洽談；第二步：公示布告；第三步：申報(bào)批閱；第四步：施工并竣工查驗(yàn)。
依照要求，長(zhǎng)沙電梯井道的土建工程有必要契合修建工程質(zhì)量要求，建造單位應(yīng)當(dāng)托付具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并向區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分處理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)手續(xù)。
既有多層住所增設(shè)電梯工程竣工后，建造主體應(yīng)到區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分請(qǐng)求處理竣工查驗(yàn)手續(xù)，區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分通告區(qū)規(guī)劃、區(qū)質(zhì)監(jiān)、區(qū)消防等部分進(jìn)行會(huì)集竣工查驗(yàn)。查驗(yàn)合格的，須向?qū)俚爻墙n案館或相關(guān)部分移送建造檔案，并向有資質(zhì)的特種設(shè)備查驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督查驗(yàn)和處理運(yùn)用掛號(hào)手續(xù)后方可交付運(yùn)用。建造主體應(yīng)當(dāng)托付物業(yè)效勞企業(yè)或許洽談清晰其間一個(gè)共有人處理長(zhǎng)沙電梯，并與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯保護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同。
《規(guī)定》指出，在國(guó)家、省未出臺(tái)相關(guān)規(guī)則前，既有多層住所增設(shè)電梯后新增加修建面積，暫不征收增容地價(jià)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，不處理不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)。
以上就是我們湖南悅銘機(jī)電為大家分享的關(guān)于長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯內(nèi)容。
